Lüleburgaz'ın Yükselen Yıldızı Ahmetbey'de Yatırım

Hepimizin son yıllardaki ortak korkusu olan deprem geçtiğimiz günlerde kendini yeniden hatırlattı. Millet olarak hafızamız maalesef balık misali kısacık ve başımıza gelen felaketleri o kadar çabuk unutuyoruz ki 17 Ağustos 1999 Düzce depreminin üzerinden geçen 24 senenin ardından 6 Şubat 2023’te depreme ne kadar hazırlıksız olduğumuzu bir kez daha hatırladık. Binlerce aile yok oldu, parçalandı ya da maddi zarar gördü. Başımızı yastığımıza huzurla koyup derin bir uykuya dalmanın dahi lüks olduğu ülkemizde kaçımızın evi gerçekten depreme dayanıklı bilmemiz mümkün değil. Evi yapan müteahhidin insafına kalmış durumdayız.

İstanbul gibi neredeyse 20 milyon nüfusa sahip, Türkiye’nin göz bebeği ve ülke ekonomisinin 3’te 1’ini temsil eden bu şehirde yapılaşmanın ne denli güvensiz olduğunun sanırım hepimiz farkındayız. Birbirinin neredeyse üzerine yapılan binalarıyla Brezilya’daki favelaları anımsatan mahallelerinde milyonlarca inşan yaşıyor. Olası bir felakette müdahalenin dahi günlerce mümkün olamayacağı hayatlar sürüyorlar.

Geçtiğimiz günlerde Silivri merkezli 6.2’lik depremle beraber gördük ki, İstanbullu yollara düştü ve kendini şehir dışına attı. Trakya’da Kırklareli, Tekirdağ ve Edirne’de neredeyse her yer İstanbul plakalarıyla doldu taştı. Demek ki İstanbul’da yaşayan, güvenli liman olarak bu bölgeyi görüyor.

Fay haritasına baktığınızda da gerçekten İstanbul’a en yakın ve en güvenli görünen bölge Trakya bölgesi olarak duruyor.

İstanbul için bir gelecek senaryosu yapmak gerekirse biz İstanbul nüfusunun gelecek 10 yılda Trakya’ya doğru hareketinin hızlanacağını düşünüyoruz. Bunun için gerekçelerimizi şöyle sıralayabiliriz;

1- Deprem riskinin getirdiği güvenlik problemi çevre illere göçü hızlandırabilir.

2- Gelir dağılımı adaletsizliği. İstanbul’da yaklaşık 7 milyon kişi asgari ücretle geçimini sağlıyor ve istihdam imkanları gün geçtikçe taşınan sanayi bölgeleri ile İl dışına çıkıyor. Buna en yakın örnek İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin Kapaklı’ya taşınma projesi. Yaklaşık 300.000 kişilik istihdamın İstanbul’dan Trakya bölgesine kayması anlamına geliyor.

3- Uzaktan çalışma imkanları gün geçtikçe artıyor. İstanbul merkezli bir firmada çalışıp başka bir şehirde yaşamak mümkün ve uzaktan çalışma modeline geçen firma sayısı sürekli artıyor. Bu bir kısım İstanbullunun artık orada bulunması zorunluluğunu ortadan kaldırıyor.

4- Hızlı tren projesi ile çevre illerden İstanbul’a ulaşım önemli ölçüde kolaylaşacak. İstanbul trafiğinde 1-2 saatte işine giden kişi 30-40 dakikalık mesafedeki Kırklareli ya da Tekirdağ’dan da işine gidebilecek.

5- İstanbul’un kaosundan bıkmış ve daha yavaş bir hayat isteyenler için muazzam fırsatlar Trakya’da. Bağ rotaları, Yemyeşil ormanları, verimli toprakları, Avrupa’nın hemen yanıbaşı olması ile bir haftasonu kaçamağından daha fazlası. Zaten her tatil döneminde ya da kısacık bir haftasonunda dahi Tekirdağ sahil yolu ya da İpsala Kipi sınır kapısındaki yoğunluktan da anlayabilirsiniz. Sanki bütün İstanbul akın etmiş buraya geliyor.

6- Düşük katlı yerleşim mümkün. Edineceğin bir arsa üzerine kendi evini yapabilirsin. İstanbullu bir beyaz yakanın hayalini aşağı yukarı bunların süslediğini söylersek yanlış olmaz sanırım. Çocuklar çimenlikte koştururken, senin mangalın başında buz gibi birayı yudumladığın ve hanımeli kokusunu derin derin içine çektiğin o güneşli gün. Kulağa çekici geliyor.

7- Bir de İstanbul’da damacana kokteyl yok 🙂

Bu arada biz Ahmetbey’de yatırım yapmaya, yatırım fikirlerimizi geliştirmeye ve olgunlaştırmaya devam ediyoruz. Stratejik konumu, doğal kaynakları ve vizyoner belediyeciliğiyle gün geçtikçe öneminin daha da artacağına inanıyoruz. Prius Şarapçılık’ın neredeyse inşaatını bitirdiği ve faliyete geçireceği şaraphanesi ve butik oteli, kazmayı toprağa vuran TOKİ’nin 77 konut 4 dükkanlık projesi ile belde oldukça hareketli günler geçiriyor. Yolunuz bu trafa düşerse meşhur Ahmetbey köftesini yemeden asla beldeden ayrılmayın derim, kalın sağlıcakla.